Azabudai Hills: uma cidade dentro de Tokyo — os novos padrões para empreendimentos de uso misto

Um bairro inteiro em oito hectares.

No centro de Tokyo, Azabudai Hills reúne residências, escritórios, hotel, escola, instalações culturais e restaurantes num só endereço. Um complexo capaz de acomodar cerca de 20 mil trabalhadores, 3.500 moradores e 30 milhões de visitantes por ano.

Com mais de 39 anos de desenvolvimento, Azabudai Hills é uma expressão icônica das tendências urbanas do futuro: morar, trabalhar, estudar, se hospedar, comer bem e conviver ao ar livre — tudo integrado. Onde havia um bairro com relevo acidentado, rede viária ineficiente e crescimento desordenado, nasceu um novo polo de negócios de Tokyo.

A visão era criar um paradigma urbano centrado nas pessoas, onde elas vivessem e trabalhassem em um ambiente verde.

Três tendências que garantem a longevidade do empreendimento

O que faz de Azabudai Hills um retrato do futuro é a soma de três tendências: cidade verde, cidade vertical e bem-estar. Juntas, elas garantem a longevidade do empreendimento.

Cidade Verde

Para reduzir o impacto ambiental, o projeto une energia renovável e zero emissão a uma central de fornecimento de alta eficiência. A isso se somam o reúso de água da chuva e de águas cinzas — e a colaboração com parceiros da comunidade para dar melhor circulação aos recursos.

Cidade Vertical

O planejamento arquitetônico do projeto foi oposto à lógica tradicional. Partiu da análise do fluxo de pessoas e da definição da paisagem integrada com a praça central. Em seguida, foram alocadas as três torres que se fundiram à paisagem.

A verticalidade liberou espaço para o verde e para o convívio entre as pessoas, permitindo a criação de uma atmosfera relaxante.

Bem-estar

O bem-estar é um dos pilares do conceito de "Vila Urbana Moderna" — indo além de alimentação e exercício, mas também saúde mental, trabalho e o relacionamento com a comunidade.

No centro do complexo, spas, academias, restaurantes, mercados e instalações médicas são integrados, aproximando as pessoas e facilitando o cuidado com a saúde no dia a dia. O bem-estar também passa pela cultura — o complexo contempla um museu e uma galeria, com instalações de arte espalhadas por escritórios, residências, saguões e praças.

O que os números mostram

Os empreendimentos voltados ao bem-estar são os que mais crescem na construção mundial. Segundo o Global Wellness Institute, o setor deve chegar a US$ 1,8 trilhão até 2030 — crescendo num ritmo muito acima do restante do mercado global.

Azabudai Hills reúne três tendências que vão reger o valor imobiliário dos próximos anos. O resultado é um endereço que se valoriza com o tempo.

Seu próximo empreendimento deprecia ou valoriza com o tempo? A resposta está nas escolhas de projeto que você adota hoje.